一人暮らし

2008年6月

ウィークリーマンションの相場と探し方のコツ

ウィークリーマンションの利用目的や暮らし方は各人違うわけですから、利用
する目的や利用する人のライフスタイルに応じて考える必要があります。

例えば、ウィークリーマンションを探す方法のポイントとしては、利用人数（単身
・複数）・地域・目的・設備・期間・予算等々などが上げられます。

まず、自分が借りるウィークリーマンションの賃料の予算を決めましょう。

ウィークリーマンションの利用料金は地域や部屋のタイプによって異なりますが
長期の滞在型なのでホテルよりも料金は低く設定されているようです。

ワンルームで一日４，０００～７，０００円というのが相場ですが、一般的には
ワンルームなら一日に５，０００円ぐらいが目安ではないかと思います。

地域によっては３，０００円台というのもあります。女性専用になるとどうなるか
ということですが、セキュリティー・生活設備・備品などの条件は変わりますが、
相場は一般的なウィークリーマンションとそれほど変らないようです。

エリアに関しては、自分の希望に合った物件を決める事になります。交通の
便や周りの商業施設や公共機関の有無から絞込みます。

人気のスポットや交通の便など利便性によっても金額が変わってくるので、
費用を抑えたいと考える人は滞在場所を考える必要があると思います。

ウィークリーマンションの場合、運営会社はほぼ１００パーセント物件情報を
インターネット上で公開していると思います。

そのためまずは、インターネットを利用して希望の物件検索を行うほうが効率的
だと思います。それから必要な家具や家電などの設備や備品などを確認すること
も忘れないようにします。

「同じ家賃でも、なんでこんなにちがうの～」って思えるほどに、築年数、家具など
の装備なども千差万別であることも頭に入れておきましょう。

各運営会社が行っているキャンペーン情報には割引の情報もあるので安い物件
を求めてインターネットで検索し色々比較検討すると良いでしょう。

Posted by html321 | 2008年6月18日 14:59 | パーマリンク

ウィークリーマンションの契約までの流れ　

ウィークリーマンションの契約までの流れとしては、

①物件をピックアップし空室状況について確認する。
②不動産管理会社から申込書を送付してもらう。
③申込書に必要事項を記入し、送付する。
④身分証明書の写しなどの必要書類を不動産管理会社に返信する。
⑤不動産管理会社により入居審査。
⑥入居審査が無事に完了したのち、不動産管理会社から契約書が郵送されてきます。
⑦入居費用の支払い。
⑧入居する部屋の鍵の受け取り

こんな流れで契約していきますが、ほとんどのウィークリーマンションの契約では
必要書類のやりとりは郵便やFAXで行います。

他にもウィークリーマンションの契約関しての補足事項としては

１、利用料金は前払いがほとんど
２、室内設備の使用はどこの会社でも基本的には自由
３、契約者以外の利用は禁止（日中の出入りは自由ですが宿泊は禁止）

ウィークリーマンションのメリットにあるように契約時には一部の会社を除いて
保証人は不要です。ただし、身分証明書は必要になるのでご注意を。

なお、契約した後での期間中の途中解約は基本的に可能です。ただし解約の
申し入れを１ヶ月前までにしなければならないほか、前払いした料金は返金
されないケースがほとんどです。

なかには契約期間中の途中解約を認めていないところや、長期割引などが
ある不動産管理会社だと、中途解約による違約金というものがあるケースも
あるので注意しましょう。

いずれにせよ入居前の契約書類の確認を怠らないようにする必要があります。

逆にウイークリーマンションの契約を延長する場合は、家主、借家人、双方で
再契約の合意ができれば再び契約をすることができます。

契約の延長方法としては、契約満了日の２週間前まで待ってくれるところも
あれば、申込みした直後でも延長の申込みを受け付けてくれる不動産管理
会社など様々です。

ただし、予約がその部屋に入っている場合は、契約の延長が出来ないという
ケースもあります。このため、ウィークリーマンションに入居し、延長する可能性
が高い場合には事前に確認しておく必要があります。

い場合は、

Posted by html321 | 2008年6月10日 13:21 | パーマリンク

ウィークリーマンション

ウィークリーマンションとは１週間から利用できる家具や生活用品付きの短期
賃貸マンションのことです。

一般住宅を借りる場合は、どうしても長期契約になってしまうし、ホテルは期間
をコントロールできますが高価ですし、一部の部屋をのぞき長期滞在には向き
ません。

それらのニーズを満たす形で登場したのが、短期賃貸マンションです。

週刻みの料金体系をとるものがウィークリーマンション、月刻みの料金になって
いるものがマンスリーマンションになります。

ウィークリーマンション（マンスリーマンション）のメリットは、生活用品が一通り
すべて揃っていることでしょう。

テレビ、冷蔵庫、洗濯機などの大型家電から電気釜や電子レンジといったもの
までありますから、すぐに入居出来て、普段通りの暮らしを始めることができます。

価格的には月額5～15万円程度の物件が多いですが家具や生活（自炊）用品
がそろっている分、近隣のほかの一般の賃貸住宅に比べると価格は割高になる
のは否めません。

ただし、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要ですし、ビジネスホテルなど
に長期滞在するよりはかなり割安です。

駅からも近く、セキュリティー面でも進んでいますので安心です。

ただし、デメリットも当然あって、敷金・礼金・保証金や保証人などが一切不要と
いう便利さは入居条件の敷居が低いということで、モラルのない隣人が移り住む
という確率が高くなります。

また、ウィークリーマンションのデメリットとして、よくいわれるのが壁が薄い物件
が多く、隣の生活音が丸聞こえというケースが多いということです。

というように、ウィークリーマンションのメリットとデメリットは表裏の関係になって
いるともいえます。

利用する人としておすすめなのは、

○　短期で住む予定の人（短期出張、大学受験で上京。）
○　家具や生活（自炊）用品を揃えるのが面倒くさい人

しっかり、腰を落ち着けて長期でその地域に住む予定のある人は、普通の賃貸
マンションにするほうがおすすめです。

Posted by html321 | 2008年6月 1日 12:07 | パーマリンク